- Lakás másodlagos vagy elsődleges piacon?
- Lakás bérházban vagy nagy födém?
- Készpénzzel vagy hitellel eladó lakás?
- Vagy talán egy házat?
Segítsen a webhely fejlesztésében, megosztva a cikket a barátokkal!
A saját lakás sokak álma, de nem mindenki engedheti meg magának. Ha azonban évekig tartó bérbeadás után az első lakás megvásárlása előtt áll – ez a cikk neked szól. Íme egy lista azokról a dolgokról, amelyeket át kell gondolnia vásárlás előtt, és tudnia kell, hogy elkerülje a kellemetlen meglepetéseket, és bölcsen fektessen be a jövőbe.
Lakás másodlagos vagy elsődleges piacon?
Az első tulajdonba vételre választott lakás származhat másodlagos vagy elsődleges piacról, ami azt jelenti, hogy - az ingóság piacáról átvett terminológiával élve - lehet "új" vagy "használt". Mindkét megoldásnak megvannak a maga előnyei és hátrányai, és nincs egyértelmű válasz arra vonatkozóan, hogy melyik a jobb. Természetesen, ha az elsődleges piacon vásárol egy két-három szobás lakást, akkor garantálja, hogy új szaga lesz, a következő néhány évben minden berendezés 100%-ban működőképes lesz, a lépcsőház és az épület környezete korszerűen berendezett és őrzött birtokon található. Új épületekben is megcsodálhatunk igazi gyöngyszemeket, például egy bérház legfelső emeletén, városra néző, menetrend szerinti, kétszobás lakásban. Másrészt, amikor új lakást veszünk, nem tudjuk, kik lesznek a szomszédaink, míg a másodlagos piacon ez könnyen kivizsgálható. Ha nagyon központi helyet szeretnénk, akkor az elsődleges piaci lakás nem jöhet szóba, hiszen általában városok peremére vagy beépítetlen negyedekre épülnek (a városközpontok pedig ritkán tartoznak ilyen negyedekhez). Az elsődleges és másodlagos piac ajánlatai a Mieszkanie.pl weboldalon találhatók.
Lakás bérházban vagy nagy födém?
Ha úgy dönt, hogy a másodlagos piacon vásárol egy lakást, akkor ki kell választania az Önt érdeklő építési típust (az újonnan épült épületek e tekintetben sokkal kevésbé változatosak). A bérházak általában még központibbak lesznek, tágasabbak, vastag falak választanak el minket a szomszédainktól. Gyakran vannak nagy udvarok és sok növényzet is - általában a bérházakat nem tömeglakás igényeire építették. Ezen kívül egyeztessünk időpontot - egy háború előtti bérház hangulatos lakásának egy háromemeletes épület első emeletén megvan a maga hangulata! Az ilyen típusú épületek azonban általában nagyon régiek, és bizonytalan a beépítésük és az anyagok tartósságának kérdése. A nagy födémes, hasonló technológiával épült lakások, különösen a Lengyel Népköztársaság idején, kissé "zsúfoltnak" tekinthetők - több tucat család számára készültek, akik egy tömbben éltek, akkoriban, amikor még nem volt olyan gyakori az autózás, így az ottani parkolóhelyek környékén gyakran hiány van. Általában azonban olcsóbbak és központibb helyet kínálnak, mint az elsődleges piacon lévő lakások.
Eladó lakások Lodz
Készpénzzel vagy hitellel eladó lakás?
Készpénzzel vásárol házat, vagy esetleg hitelt vesz igénybe? Ez egy rendkívül fontos kérdés álmai lakása keresésének szakaszában - bár minden lakás készpénzzel megvásárolható, nem minden lakás vásárolható meg hitelre. A "pénzes dolgozók" is sokkal jobb helyzetben vannak, hiszen szó szerint néhány napon belül le tudják bonyolítani a tranzakciót, miközben a hiteldöntésre való várakozás akár hetekig is elhúzódhat. Nem csoda hát, hogy az eladók szívesebben vesznek készpénzért lakást. Manapság az ingatlanpiac sajnos nagyon nehéz a vásárlók számára, ezért ne feledje, hogy amikor hitelből tartja fenn magát, különösen egy színvonalas, ütemezett lakás igénylésekor, először is jó kapcsolatot kell kialakítania az eladóval, hogy aminek el akarja adni a lakást, függetlenül a beérkezett ajánlatoktól.készpénz.
Vagy talán egy házat?
A városok közelében lévő házak általában sokkal drágábbak, mint a lakások, így nem mindenki engedheti meg magának. Másrészt persze a vidéki házak jóval nagyobb négyzetméterük ellenére is jóval olcsóbbak lehetnek, mint a varsói, Łódźi vagy gdański klausztrofóbiás stúdiók. Egy bizonyos lehetőség a költségek csökkentésére és egyúttal a városhoz közeli fekvés fenntartására, ha telket vásárol és a semmiből épít egy házat. A látszattal ellentétben ez nem is olyan nehéz, és vannak a piacon olyan cégek, amelyek teljes körű szolgáltatást nyújtanak az ügyfeleknek a megfelelő telek kiválasztásában, a vásárlás formaságában és a házterv elkészítésében, majd azok kivitelezésében. Csak meg kell győződnie arról, hogy az építési munkák során minden jogszabályi követelmény teljesül.